Reserviert Bürofläche - Kauf - Kaufbeuren
Praxis- Büro- oder großzügige Wohnung im Herzen der Stadt
289.000 €
Kaufbeuren
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
87600
Ort
Kaufbeuren
Gesamtfläche
155 m²
vermarktungsstatus
Reserviert
Beschreibung:
Anfang der 1970er Jahre in massiver Bauweise als 4-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Flachdach erbaut. Die Büro und Praxisräume haben großzügige Fensterflächen zu den Seiten Nord, West und Ost.Großzügige Fläche mit ca. 155 m² die aktuell in 2 große Räume aufgeteilt ist.
Zusätzlich 2 getrennte WC. Viel zusätzlichen Stauraum bietet ein großer Keller.
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas-Zentralheizung (Baujahr2003), Bedarfsausweis von 05/2024, Endenergiebedarf 300,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.
Zum Objekt gehören 2 Pkw-Stellplätze im Freien. Sofort frei.
Lagebeschreibung:
Die Büro und Praxisräume befinden sich zentrumsnah an einer strark befahrenen Hauptverkehrsstraße von Kaufbeuren in der Gutenbergstraße. Den 3. Stock erreichen Sie bequem über den Fahrstuhl.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1971
- Endenergiebedarf:
- 259,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 07.05.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2003
Ausstattungsbeschreibung:
Die Büro- oder Praxisfläche bietet auf Grund des aktuellen Grundrisses sehr viele Gestaltungmöglichkeiten. Eine Abtrennung durch Leichtbauwände ist vielfältig möglich.Renovierungsarbeiten sind beim Einzug notwendig.
Mit Beantragung einer Nutzungsänderung könnten die Räume auch als Wohnung genutzt werden.
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