Dachgeschoss - Miete - Wiedergeltingen
Schicke Dachgeschosswohnung mit Balkon und 2 TG -Stellplätzen
1.215 €
Wiedergeltingen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Miete
PLZ
86879
Ort
Wiedergeltingen
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
97 m²
Kaltmiete
1.215 €
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Entdecken Sie diese moderne Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 97m². Die 2023 erbaute Immobilie besticht durch ihre Energieeffizienzklasse A+ und bietet drei helle Zimmer. Der offene Wohn- und Essbereich ist ideal für gesellige Abende, während die Küche mit moderner Ausstattung überzeugt. Bei Interesse könnte die Küche dem Vormieter abgelöst werden.Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Luft-Wärmepumpe (Baujahr 2021), Bedarfsausweis von 09/2025, Endenergiebedarf 17 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+
Das Schlafzimmer und das zusätzliche Zimmer, nutzbar als Kinderzimmer oder Büro, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das stilvolle Badezimmer und das separate Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die Miete beträgt 1465 € warm. Profitieren Sie von einer optimalen Raumaufteilung und einem nachhaltigen Wohnkonzept in dieser attraktiven Dachgeschosswohnung.
Zum Angebot gehören 2 Tiefgaragenstellplätze. Die Wohnung wird frei zum 1. Januar 2026
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie bietet eine ideale Lage für Menschen, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen. In der Umgebung finden sich zahlreiche Sportstätten, die zu einem aktiven Lebensstil einladen.Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte zur Verfügung. Der nächstgelegene ALDI Süd ist bequem erreichbar und bietet eine breite Auswahl an Produkten. Die Nähe zu diesen Einkaufsmöglichkeiten sorgt für eine unkomplizierte Versorgung im Alltag.
Die Anbindung an das Autobahnnetz ist hervorragend, mit mehreren Auffahrten in der Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen. Dies ist besonders vorteilhaft für Berufspendler, die auf eine gute Verkehrsanbindung angewiesen sind.
Für kulinarische Genüsse sorgt das nahegelegene Gasthaus Ritter, das nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Hier können Sie in gemütlicher Atmosphäre traditionelle Speisen genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2021
- Endenergiebedarf:
- 17 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A+
- Energieausweis gültig bis:
- 07.09.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Elektro
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2021
Ausstattungsbeschreibung:
- Dachgeschosswohnung mit 97m² Wohnfläche- 3 Zimmer
- Energieeffizienzklasse A+ für niedrige Energiekosten
- Baujahr 2023, moderne Bauweise und Technik
- 2 Tiefgaragenplätze
- Warmmiete 1465 € monatlich
- Helle Räume durch große Fenster
- Hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme
- Offener Wohn- und Essbereich
- Modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen
- Einbauküche mit energieeffizienten Geräten
- Isolierverglasung für optimalen Schallschutz
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
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