Dachgeschoss - Miete - Pforzen
Neuwertige 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Westbalkon
750 €
Pforzen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Miete
PLZ
87666
Ort
Pforzen
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
67 m²
Kaltmiete
750 €
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Sämtliche verwendeten Baustoffe und Materialen entsprechen den heutigen Anforderungen nach modernem und energieeffizienten Wohnen.Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise mit Satteldach errichtet. 3-geschossig, Westbalkon.
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas, Fußbodenheizung (Baujahr 2021). Bedarfsausweis vom 13.01.2021, Endenergiebedarf 32,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A.
Vinylböden, Kunststoff-Fenster, Türen in weiß, Handtuchheizkörper im Bad, grau/hellgraue Fliesen im Bad, Entkalkungsanlage, Schneefanggitter, Betoneingangsüberdachung, Dachplatten in Ton, Farbe anthrazit, die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Wohnung könnte bei Interesse sofort bezogen werden. Die vorhandene Einbauküche und div. andere Möbel könnten dem Vormieter abgelöst werden.
Die Anmietung einer Garage ist für 60 Euro monatlich möglich.
Haustierhaltung ist nicht erlaubt.
3 Monatskaltmieten Kaution. Frei ab August 2025.
Lagebeschreibung:
Die neuwertige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem 6-Familienhaus in Pforzen.In Pforzen selbst finden Sie den Kindergarten sowie die Grundschule. Ebenso sind eine Metzgerei, Bäckerei und ein Lebensmittelcenter mit mehreren Geschäften am Ort. Nach Kaufbeuren benötigen Sie mit dem PKW ca. 10 Minuten, die Auffahrt zur B 12 erreichen Sie in ca. 5 Minuten.
Für Nicht-Autofahrer gibt es eine regelmäßige Busverbindung nach Kaufbeuren.
Der Ort selbst ist für ein reges Vereinsleben - vor allem im sportlichen Bereich - bekannt, Ihrer Freizeitgestaltung sind also keine Grenzen gesetzt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2021
- Endenergiebedarf:
- 32,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A
- Energieausweis gültig bis:
- 12.01.2031
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2021
Ausstattungsbeschreibung:
Unterm Dach ist hier ein gemütliche Wohnung mit Dachschräge entstanden.Der großzügige, offene Wohn-, Ess-, und Kochbereich ist in einem großen Raum untergebracht.
Ein separates Schlafzimmer, das modern geflieste Duschbad mit Handtuchheizköper und Glas-Duschkabine, die praktische Abstellkammer und natürlich ein Westbalkon für die Abendsonne runden das Angebot ab.
Vom Flur aus erreichen Sie über eine Bodentreppe weitere Staufläche im Dachspitz.
Es gibt zur Wohnung keinen Keller.
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