Einfamilienhaus - Kauf - Oberostendorf
Ehemaliges Bauernhaus in Ortsrandlage
365.000 €
Oberostendorf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
86869
Ort
Oberostendorf
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
196 m²
Grundstück
756 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus welches ursprünglich vor mehr als 100 Jahren errichtet wurde. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, aber durch zahlreiche Renovierungen wird hier ein zeitgemäßes Wohnen geboten. Das großzügige Grundstück ist ca. 756m² groß. Mit einer Wohnfläche von 196m² bietet das Haus sechs geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der Kaufpreis beträgt 365.000 €.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich. Im gemütlichen Wohnzimmer sorgt ein traditioneller Kachelofen für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, das ausreichend Platz für gesellige Abende bietet.
Die moderne Küche ist funktional gestaltet und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Eine separate Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein praktisches Duschbad.
Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, und ein noch nicht ganz fertig gestelltes Zimmer als Ausbaureserve für weitere Anpassungen nach Ihren Wünschen. Die Geschossdecke zum nicht ausbaubaren Dachspitz wurde 2010 gedämmt, was für zusätzliche Wärmedämmung sorgt.
Der eingewachsene Garten ist uneinsehbar und bietet eine grüne Oase der Ruhe. Einige Restarbeiten an der Außenfassade, wie das Montieren von Fensterbrettern und das Einputzen der Fenster Laibungen, sind noch zu erledigen.
Das Haus wurde weitgehend im Jahr 2010 renoviert, und die Elektrik wurde in den 2000er Jahren erneuert, was Ihnen moderne Annehmlichkeiten in einem historischen Ambiente bietet. Eine große Doppelgarage, die vom Haus aus trockenen Fußes zu erreichen ist, rundet das Angebot ab.
Wesentlicher Energieträger: Öl-Zentralheizung Baujahr 2010. Bedarfsausweis von 08/2025, Endenergiebedarf 312,53 kWh(m²·a). Endenergieeffizienzklasse H.
Diese Immobilie ist nicht unterkellert.
Lagebeschreibung:
Das ehemalige Bauernhaus befindet sich in Ortsrandlage in Oberostendorf.Diese Immobilie besticht durch ihre ideale Lage für Familien, die Wert auf Ruhe und eine vernünftige Infrastruktur legen. Buchloe mit der Auffahrt zur A96 oder Kaufbeuren ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar
Für die Bildung der Kinder ist gesorgt: Eine Grundschule und ein Kindergarten sind schnell erreichbar. Spielplätze in der Umgebung bieten ideale Freizeitmöglichkeiten im Freien.
Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. der V-Mini am Ort oder die großen Discounter im Nachbarort sind schnell erreichbar. Eine Arztpraxis ist in Oberostendorf gewährleistet eine gute medizinische Versorgung.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1880
- Endenergiebedarf:
- 312,53 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 25.08.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1880
Ausstattungsbeschreibung:
- Einfamilienhaus auf einem 756m² großen Grundstück- Wohnfläche von 196 m²
- ursprüngliches Baujahr nicht genau bekannt.
- umfangreiche Sanierungen in den 2000er Jahren
- 6 Zimmer
- Kaufpreis 365.000 €
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen
- Esszimmer mit viel Platz und Zugang zum Garten
- schicke Küche mit hochwertigen Geräten
- Separater Speiseraum
- Duschbad im Erdgeschoss
- Ausbaureserve im 1. Obergeschoss
- Kinderzimmer mit viel Platz
- froßzügige, freundliche Räume
- pflegeleichte Bodenbeläge aus Holz und Fliesen
- Ruhige Lage am Ortsrand
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