Einfamilienhaus - Miete - Pforzen
Charmantes Einfamilienhaus mit Garage
1.200 €
Pforzen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Miete
PLZ
87666
Ort
Pforzen
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Wohnfläche
132 m²
Kaltmiete
1.200 €
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus zur Miete, das mit einer Wohnfläche von 132m² und sechs Zimmern ideal für Familien geeignet ist. Das 1890 erbaute Haus wurde kontinuierlich modernisiert, zuletzt 2025, und bietet eine harmonische Verbindung von historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten.Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas,-Zentralheizung (Baujahr 2021). Bedarfsausweis von 07/2025, Endenergiebedarf 198,68 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F
Die Immobilie verfügt über eine neue Gasheizung und ein 2021 erneuertes Dach, was für Energieeffizienz und Komfort sorgt. Die dreifach verglasten Kunststofffenster aus 2017 tragen zur optimalen Isolierung bei. Die Deckenhöhe von 225 cm verleiht den Räumen eine gemütliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Garage vom Haus aus, der zusätzlichen Komfort bietet. Die Garage ist in der Kaltmiete mit inclusive. Ein zusätzlicher Stellplatz könnte für 30 Euro angemietet werden. Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten.
Mit einer Warmmiete von 1500 € bietet dieses Haus ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem liebevoll renovierten Zuhause mit moderner Ausstattung zu wohnen.
Bezugsfertig ab 15.09.2025
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Die Nähe zu Schule und Kindergarten ist ideal für Familien mit Kindern. Für die tägliche Versorgung stehen Supermärkte wie Rewe und Netto Marken-Discount in der Nähe zur Verfügung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Umgebung gewährleistet, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erhöht.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Lage für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten legen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1890
- Endenergiebedarf:
- 198,68 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 08.07.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1890
Ausstattungsbeschreibung:
- Einfamilienhaus mit 132m² Wohnfläche (kein Keller, kein Dachboden)- 6 Zimmer, ideal für Familien
- Baujahr 1890, historischer Charme
- Frisch gestrichene Wände
- Laminatböden in allen Räumen, Küche und Bad gefliest
- Begehbare Garage direkt vom Haus aus
- Großer Garten mit der Möglichkeit für eine Gartenhütte/Fahrradhütte
- Miete: 1500 € warm
- Zentrale Lage mit guter Anbindung
- Energieeffiziente Heiztechnik
- Geräumige Küche mit Essbereich
- Badezimmer mit Dusche
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