Reserviert Dachgeschoss - Miete - Pforzen
Neuwertige 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Südbalkon
705 €
Pforzen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Miete
PLZ
87666
Ort
Pforzen
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
61 m²
Kaltmiete
705 €
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Reserviert
Beschreibung:
Sämtliche verwendeten Baustoffe und Materialen entsprechen den heutigen Anforderungen nach modernem und energieeffizienten Wohnen.Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise mit Satteldach errichtet. 3-geschossig, Westbalkon.
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas, Fußbodenheizung (Baujahr 2021). Bedarfsausweis vom 13.01.2021, Endenergiebedarf 32,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A.
Vinylböden, Kunststoff-Fenster, Türen in weiß, Handtuchheizkörper im Bad, grau/hellgraue Fliesen im Bad, Entkalkungsanlage, Schneefanggitter, Betoneingangsüberdachung, Dachplatten in Ton, Farbe anthrazit, die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Wohnung ist vom Vormieter zum 30.9 gekündigt. Bei Interesse kann die Wohnung aber bereits ab dem 01.09.2025 angemietet werden. Die vorhandene Einbauküche wird zur Ablöse angeboten.
Die Anmietung einer Garage ist für 60 Euro monatlich möglich.
Haustierhaltung ist nicht erlaubt.
3 Monatskaltmieten Kaution. Frei ab 01.09.2025
Lagebeschreibung:
Die neuwertige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem 6-Familienhaus in Pforzen.In Pforzen selbst finden Sie den Kindergarten sowie die Grundschule. Ebenso sind eine Metzgerei, Bäckerei und ein Lebensmittelcenter mit mehreren Geschäften am Ort. Nach Kaufbeuren benötigen Sie mit dem PKW ca. 10 Minuten, die Auffahrt zur B 12 erreichen Sie in ca. 5 Minuten.
Für Nicht-Autofahrer gibt es eine regelmäßige Busverbindung nach Kaufbeuren.
Der Ort selbst ist für ein reges Vereinsleben - vor allem im sportlichen Bereich - bekannt, Ihrer Freizeitgestaltung sind also keine Grenzen gesetzt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2021
- Endenergiebedarf:
- 32,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A
- Energieausweis gültig bis:
- 12.01.2031
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2021
Ausstattungsbeschreibung:
Unterm Dach ist hier ein gemütliche Wohnung mit Dachschräge entstanden.Der großzügige, offene Wohn-, Ess-, und Kochbereich ist in einem großen Raum untergebracht.
Über dem Wohnraum befindet sich ein Dachboden der nur dieser Wohnung zugeordnet ist. Zur Wohnung gehört kein Keller.
Ein separates Schlafzimmer, das modern geflieste Duschbad mit Handtuchheizköper und Glas-Duschkabine, die praktische Abstellkammer und ein Südbalkon runden das Angebot ab.
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