Etagenwohnung - Miete - Pforzen
Tolle 3 Zimmer Wohnung mit Westbalkon
990 €
Pforzen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
87666
Ort
Pforzen
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
86 m²
Kaltmiete
990 €
Etagenzahl
1
Beschreibung:
Sämtliche verwendeten Baustoffe und Materialen entsprechen den heutigen Anforderungen nach modernem und energieeffizienten Wohnen.Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise mit Satteldach errichtet. 3-geschossig, Westbalkon.
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas, Fußbodenheizung (Baujahr 2021). Bedarfsausweis vom 13.01.2021, Endenergiebedarf 32,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A.
Vinylböden, Kunststoff-Fenster, Türen in weiß, Handtuchheizkörper im Bad, grau/hellgraue Fliesen im Bad, Entkalkungsanlage, Schneefanggitter, Betoneingangsüberdachung, Dachplatten in Ton, Farbe anthrazit, die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Wohnung ist zum 1.10 frei. Bei Bedarf könnte sie auch bereits zum 01.09 oder früher bezogen werden. Die vorhandene Einbauküche steht zum Verkauf.
Die Anmietung einer Garage ist für 60 Euro monatlich möglich.
Haustierhaltung ist nicht erlaubt.
3 Monatskaltmieten Kaution. Frei ab 01.10.2025.
Lagebeschreibung:
Die neuwertige Wohnung befindet sich im 1.OG in einem 6-Familienhaus in Pforzen.In Pforzen selbst finden Sie den Kindergarten sowie die Grundschule. Ebenso sind eine Metzgerei, Bäckerei und ein Lebensmittelcenter mit mehreren Geschäften am Ort. Nach Kaufbeuren benötigen Sie mit dem PKW ca. 10 Minuten, die Auffahrt zur B 12 erreichen Sie in ca. 5 Minuten.
Für Nicht-Autofahrer gibt es eine regelmäßige Busverbindung nach Kaufbeuren.
Pforzen selbst ist für ein reges Vereinsleben - vor allem im sportlichen Bereich - bekannt, Ihrer Freizeitgestaltung sind also keine Grenzen gesetzt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2021
- Endenergiebedarf:
- 32,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A
- Energieausweis gültig bis:
- 12.01.2031
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2021
Ausstattungsbeschreibung:
Der großzügige, offene Wohn-, Ess-, und Kochbereich ist in einem großen Raum untergebracht.2 separate Schlafzimmer, das modern geflieste Duschbad mit Handtuchheizköper und Glas-Duschkabine, Gäste-WC, die praktische Abstellkammer und natürlich ein Westbalkon für die Abendsonne runden das Angebot ab.
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