Top Angebot Doppelhaushälfte - Kauf - Jengen
Gefühlt ist es eine Doppelhaushälfte - große Wohnung mit extra Büroräumen
370.000 €
Jengen
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
86860
Ort
Jengen
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
125 m²
Grundstück
506 m²
vermarktungsstatus
Top Angebot
Beschreibung:
Diese charmante Haus war ursprünglich ein landwirtschaftliches Gebäude und wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 1972 aufgeteilt in eine Wohnung mit ca. 125 m² und eine Gewerbeeinheit mit ca. 75 m². Die Gewerbeeinheit kann problemlos durch eine Nutzungsänderung auch als Wohnfläche genutzt werdenDas Gebäude mit dem ca. 260m² großen Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch seinen historischen Charme. Im Jahr 2007 wurden weitere Renovierungen durchgeführt.
Mit insgesamt sechs Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Wohngemeinschaften. Die niedrige Deckenhöhe von ca. 208 cm verleiht dem Haus eine gemütliche Atmosphäre. Der Kachelofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis von 370.000 € enthalten und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Zwei Bäder bieten zusätzlichen Komfort. Der kleine Garten ist ideal für entspannte Stunden im Freien, während das große Doppel-Carport und mind. 4 zusätzliche Stellplätze ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl-Zentralheizung (Baujahr 1997), Verbrauchsausweis von 10/2024, Endenergieverbrauch 132 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E.
Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die eine Kombination aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten suchen und die Flexibilität einer rechtlich als Wohnung und Gewerbeeinheit genutzten Immobilie schätzen.
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie bietet eine zentrale Lage in Jengen, ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten schätzen. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt ebenfalls schnell erreichbar, was eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht.Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Ein Supermarkt ist bequem zu Fuß erreichbar, während weitere Optionen nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1900
- Endenergieverbrauch:
- 132 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 28.10.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1900
Ausstattungsbeschreibung:
- Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss mit zusammen ca. 125m² Wohnfläche- Gewerbefläche (bisher Büro) im Erdgeschoss mit ca. 75m² Nutzfläche.
- Grundstücksfläche von 260m²
- Baujahr 1900 - Kernsaniert 1972 - weitere Renovierungen 2007
- 6 Zimmer
- großes Doppelcarport und 4 Stellplätze
- Kaufpreis 370.000 €
- Einbauküche vorhanden
- Kachelofen im Wohnbereich
- Zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne
- weiteres Bad im Erdgeschoss möglich
- Fliesen- und Laminatböden
- Zentralheizung
- Gute Anbindung an B12 und A96
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