Etagenwohnung - Miete - Irsee
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung auf dem Land
1.045 €
Irsee
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
87660
Ort
Irsee
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
110 m²
Kaltmiete
1.045 €
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 110 Quadratmetern bietet ein ideales Zuhause für Paare ohne Kinder.Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und mit einem stilvollen Parkettboden ausgestattet, der eine warme Atmosphäre schafft. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und bieten einen schönen Ausblick ins Grüne. Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Raum im Freien.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung verfügt über ein separates Duschbad und über ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Einbaumöbel. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Eine Garage kann für monatlich 45 Euro und ein zusätzlicher Stellplatz für monatlich 15 Euro angemietet werden. Ein absperrbarer Verschlag in dem Fahrräder untergebracht werden könnten ist vorhanden.
Diese Wohnung ist perfekt für Paare, die Wert auf eine ruhige Lage und eine gute Anbindung legen.
Wesentlicher Energieträger: Gas-Zentralheizung Baujahr 2024. Bedarfsausweis von Oktober 2023, Endenergiebedarf 203,7 kWh(m²·a). Endenergieeffizienzklasse G.
Die Wohnung ist sofort frei, 3 Monatsmieten Kaution. Keine Haustierhaltung erwünscht.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die durch ihre charmante Umgebung und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten besticht.Bushaltestellen, sind nur ca. 100 bis 400 Meter entfernt sind und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Kaufbeuren ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
Das Irseer Klosterbräu, nur ca. 160 Meter entfernt. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein kleiner Supermarkt in unmittelbarer Nähe, ca. 170 Meter entfernt, der eine schnelle und unkomplizierte Versorgung ermöglicht.
Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, der Oggenrieder Weiher befindet sich in Ortsrandlage. Über einen Fahrradweg erreichen Sie Kaufbeuren.
Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und Aktivität.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1964
- Endenergiebedarf:
- 203,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 12.03.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1964
Ausstattungsbeschreibung:
- Wohnfläche 110 qm- Baujahr 1964
- 3 Zimmer
- 2 Bäder
- Miete 1390 Euro warm
- Zentralheizung
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Fliesenboden in Küche und Bad
- Balkon mit Ausblick
- Garage vorhanden
- Helle, großzügige Räum
- großer Kellerraum
- Ruhige Wohnlage
- Ideal für Paare ohne Kinder
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