Etagenwohnung - Miete - Kaufbeuren
Schicke Wohnung im Herzen von Kaufbeuren
980 €
Kaufbeuren
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
87600
Ort
Kaufbeuren
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
128 m²
Kaltmiete
980 €
Etagenzahl
1
Beschreibung:
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 128 Quadratmetern bietet ein ideales Zuhause für Paare ohne Kinder. Die Miete beträgt 1.300,- Euro warm. Das im Jahr 1966 erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde zwischen 2017 und 2022 aufwändig saniert und auf einen modernen Stand gebracht.Die Wohnung besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume, die durch die vielen Fensterflächen eine angenehme Atmosphäre schaffen. Der offene Wohn- Koch- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche bietet viel Platz für gemeinsame Abende und gesellige Zusammenkünfte. Die Küche ist mit sämtlichen Küchengeräten ausgestattet und zur Ablöse vom Vormieter bereit.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, während das Gäste-WC zusätzlichen Platz für eine Waschmaschine bietet. Beide Räume sind modern gefliest.
Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten ausreichend Stauraum. Der einheitliche Bodenbelag aus Holz verleiht allen Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung und Struktur und neben der Küche gibt es noch eine kleine Speis.
Die zentrale Lage in der Fußgängerzone bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Diese Wohnung ist ideal für Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und ein stilvolles Wohnambiente legen.
Wesentlicher Energieträger: Gas-Zentralheizung Baujahr 2017, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Bedarfsausweis von Mai 2018, Endenergiebedarf 118,4 KWh/(m².a), Energieeffizienzklasse D
Die Wohnung wird frei zum 1. September 2025. 3 Monatskaltmieten Kaution
Lagebeschreibung:
Sie werden kaum eine zentralere Lage zum Wohnen in Kaufbeuren finden. Im Herzen der Fußgängerzone gelegen befindet sich die Wohnung im 2. Obergeschoss (kein Lift) eines Wohn- und Geschäftshauses.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1966
- Endenergiebedarf:
- 118,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 28.05.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1966
Ausstattungsbeschreibung:
- Baujahr 1966 - Kernsaniert ab 2017- Wohnfläche ca. 128 m²
- 3 Zimmer, Bad, Gäste WC, Abstellkammer
- Energieeffizienzklasse D
- Bodenbeläge: Hochwertiger Echtholz Parkettboden
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine
- Einbauküche zur Ablöse
- Offene Küche zum Wohnzimmer
- Abstellraum und Speis vorhanden
- Lage: Mitten in der Fußgängerzone
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