Reserviert Etagenwohnung - Kauf - Kaufbeuren
Letztendlich entscheidet die Lage
330.000 €
Kaufbeuren
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
87600
Ort
Kaufbeuren
Zimmer
3,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
101 m²
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Reserviert
Beschreibung:
Diese attraktive Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf 101 Quadratmetern eine großzügige Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern. Die Wohnanlage wurde auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Im monatlichen Hausgeld von 526 € ist ein Erbbauzins von ca. 181 € monatlich enthalten. (Anpassung ab 1.7.2024)Das Erbbaurecht läuft noch bis ins Jahr 2086.
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2013), Verbrauchsausweis von 08/2018, Endenergieverbrauch 92,4 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse C
Die meisten Böden sind mit Terracotta Fliesen belegt, die Schlafzimmer mit Laminat.. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der Essbereich ist mit einem zusätzlichen Elektro-Kachelofen ausgestattet.
Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum West-Balkon bietet einen schönen Ausblick und lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt neben der Eckbadewanne über eine separate Dusche. Auch die Waschmaschine findet Platz im großzügigen Bad. Ein zusätzliches Gäste-WC, sowie eine Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden. Die beiden Schlafzimmer verfügen ebenfalls über einen Zugang zum Ost-Balkon.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Pkw-Stellplatz im Freien. Die Wohnung ist sofort frei.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit Lift in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, Die Kaufbeurer Innenstadt ist nur wenige Fußmeter entfernt.Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie ALDI Süd und denn's Biomarkt in wenigen Gehminuten erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Ärztehaus und mehrere Apotheken gewährleistet.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1993
- Endenergieverbrauch:
- 92,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 20.08.2028
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1993
Ausstattungsbeschreibung:
- Wohnfläche: 101 qm- 2 Schlafzimmer, großes Tageslichtbad, offenes Wohnen / Kochen / Essen, Gäste WC, Abstellkammer
- 2 Balkone Ost und West
- Heizung: Zentralheizung
- Bodenbeläge: einheitliche Terracotta Fliesen im allen Räumen. Laminatböden in den beiden Schlafzimmern
- zusätzlicher Elektro-Kachelofen im Wohnzimmer
- Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche
- Gäste-WC und Abstellkammer vorhanden
- Alle Wohn- und Schlafräume mit Zugang zu einem Balkon
- Helle Räume durch große Fenster
- Gepflegte Wohnanlage
- Tiefgaragenstellplatz und Pkw-Stellplatz im Freien
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